Ремонт гидроизоляции в течение срока службы сооружения является недопустимым. Ее следует проектировать и выполнять в виде конструкции, долговечность которой должна быть не меньше долговечности самого сооружения.

Поэтому очень важное значение имеет изыскание путей и методов, облегчающих устройство гидроизоляции, способствующих более качественному ее выполнению и улучшению условий эксплуатации зданий. Достигается это следующими путями:

□  изменением гидрогеологических условий площадки строительства (устройством постоянно действующего дренажа,  цементированием, силикатизации, битумизацией, замораживанием окружающих грунтов);

□   применением более совершенных гидроизоляционных материалов;

□   совершенствованием технологии производства их в водоненасыщенных грунтах.

Проектирование стен погребов и подвалов из сборных конструкций в водонасыщенных грунтах допускается только при условии, если уровень грунтовых вод превышает уровень пола до 2 м.

При этом между стеновыми панелями заполняют вертикальные швы и заделывают их в паз фундаментной плиты водонепроницаемым бетоном на безусадочном или расширяющемся цементе либо на портландцементе с уплотняющими добавками.

При уровне грунтовых вод, превышающем отметку пола подвала более чем на 2 м, стены и фундаментная плита предусматриваются из монолитного железобетона.

При этом гидроизоляцию из малотрещиноустойчивых материалов в подвалах и погребах из сборных конструкций, расположенных в водоненасыщенных грунтах, дополнительно усиливают, а в водонасыщенных грунтах применение таких материалов исключается.

Ограждающие конструкции подвала, погреба из пористых материалов (кирпич, бетон и др.) при длительном воздействии грунтовой влаги теряют свои эксплуатационные качества: понижается их прочность, водонепроницаемость, долговечность.

Чтобы защитить конструкции, подвергающиеся воздействию влаги, их покрывают водоотталкивающими гидрофобными, не впитывающими влагу материалами.

Для сокращения работ по гидроизоляции конструкций погреба, подвала необходимо предпринять следующие меры:

□   устроить дренаж;

□   токсотропные диафрагмы;

□   глиняные замки;

□   понизить уровень грунтовых вод;

□   уплотнить грунт;

□   провести силикатизацию;

□   битумизацию;

□   цементирование и др.

Во время гидроизоляционных работ уровень грунтовых вод должен быть понижен не менее чем на 50 см, считая от нижней отметки гидроизоляции.

Перед устройством гидроизоляции поверхность соответствующим образом подготавливают:

□   поверхности для покрытий на битумной основе, наносимых в горячем виде, очищают от жирных пятен;

□  снимают неровности;

□   сглаживают неровности;

□   заделывают цементным раствором или битум-но-асфальтным бетоном;

□   острые наружные углы срезают под углом 45° при ширине среза 4 см;

□   внутренние углы закругляют;

□   грунтуют поверхность раствором битума в бензине (1 : 3) слоем до 0,02 мм.